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***Stuhr-Seckenhausen – Großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten und Traumgrundstück

Kaufpreis 415.000 €

Objektdaten

Ort
28816 Stuhr / Seckenhausen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Nutzfläche
ca. 179 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.494 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
2,95%
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Dieser bezaubernde Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 1970 ist ein wahres Raumwunder, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² und dem weitläufigen Grundstück von ca. 1.494 m² überzeugt. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für Familie, Freizeit und Erholung, ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Eingangsbereich und Küche:
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle, offene Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Über diesen erreichen Sie die praktische, mit E-Geräten, ausgestattete Küche, die auch über ausreichend Fläche für einen gemütlichen Essplatz für die ganze Familie verfügt und somit die Küche zu einem kommunikativen Mittelpunkt der Familie macht. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und schmackhafte Mahlzeiten für die Familie zaubern. Gegenüber der Küche, finden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Wohnzimmer – Das wahre Herzstück:
Der wahre Charme dieses Bungalows offenbart sich jedoch im Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während der Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Gemeinsam mit der Echtholzdecke unterstreicht er das gemütliche und heimelige Ambiente. Der angrenzende Essbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine freundliche, harmonische Stimmung, die den Raum prägt.

Wintergarten und Terrasse:
Sowohl durch die große Schiebetür als auch über den angrenzenden Essbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten, dessen gesamte Front sich zur Terrasse und dem vorgelagerten Garten hin öffnen lässt. Umgeben von viel Grün und weder von der Straße noch vom Nachbargrundstück einsehbar, bietet er eine geschützte Atmosphäre. Hier kann man die Sonne bis in den späten Nachmittag genießen.

Schlafbereich und Badezimmer:
Der Schlafbereich befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight des Hauses und verfügt über eine Eckwanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Alles, was Sie für den perfekten Start in den Tag benötigen. Der Zugang zum Bad ist sowohl vom Flur als auch vom Elternschlafzimmer möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.

Keller und Freizeitmöglichkeiten:
Im Keller dieses Bungalows erwarten Sie weitere Annehmlichkeiten, die das Zuhause noch attraktiver machen. Der große Partyraum eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während der Saunaraum mit integriertem Bad für pure Erholung sorgt. Eine Waschküche, ein Werkraum und zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Hobbys, Aufbewahrung und handwerkliche Tätigkeiten. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang von außen.

Außenbereich und Grundstück:
Das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz für Entfaltung und Erholung. Der Bungalow ist an drei Seiten von üppigem Grün umgeben, was für eine ruhige und geschützte Atmosphäre sorgt. Der Garten, gesäumt von schattenspendenden Obst- und Laubbäumen, wird so zu einer wahren privaten Oase, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Fazit:
Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch seine ruhige Lage inmitten eines großzügigen Gartens. Die Mischung aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit macht dieses Zuhause zu einem wahren Traumobjekt für alle, die großzügig wohnen und sich gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung erholen möchten.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.02.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf238,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1970

Weitere Beschreibung

Maklercourtage:
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,95 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.

Distanzen

Kindergarten
2.30 km
Grundschule
2.20 km
Realschule
5.10 km
Gymnasium
5.10 km
Autobahn
8.20 km
Zentrum
7.70 km

Karte

Kontaktdaten

Frau Kasapi, Julie
Frau Kasapi, Julie
Feldstraße 50a
28816 Stuhr
E-Mailinfo@immo-kasapi.deTelefon0421-49174945Mobil004915901441526