Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 936 m² Fläche. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1938. Nach kriegsbedingten Schäden wurde das Gebäude im Jahr 1951 wieder aufgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial für Modernisierungen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungsperspektiven.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit integriertem Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Im Dachgeschoss stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer, was insbesondere für Familien einen spürbaren Mehrwert im Alltag darstellt.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie besteht in ihrem Entwicklungspotenzial. Im Dachgeschoss sind bereits Vorrichtungen beziehungsweise Anschlüsse vorhanden, die eine spätere Installation einer weiteren Küche ermöglichen könnten. Dadurch erscheint eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus grundsätzlich denkbar.
Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mehrere Nebengebäude und Abstellflächen bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Eine Carport rundet das Angebot ab und sorgt für praktische Stell- und Stauraummöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 936 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Gartenbereich wird durch zwei vorhandene Teiche ergänzt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und den naturnahen Charakter des Grundstücks unterstreichen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsideen, einen Spielbereich für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung, zusätzlicher Nutzfläche und möglicher Erweiterungsperspektive macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit individuellen Wohnideen.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
