Verfügbar
Kauf

***Ein Platz zum Ankommen – Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Barrien

Kaufpreis 295.000 €

Objektdaten

Ort
28857 Syke / Barrien
Wohnfläche
ca. 88,23 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 251 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Willkommen in Syke-Barrien.
Einem Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage, seine gute Anbindung und seine gewachsene Nachbarschaft bekannt ist. Genau hier, eingebettet in ein angenehmes Umfeld, erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984, mit einer Wohnfläche von rund 88 m², einem liebevoll angelegten Grundstück von 251 m² und einer durchdachten Aufteilung über drei Ebenen.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie zunächst in die Garderobe, das Gäste-WC und dann in den zentralen Flur, der das Herz des Erdgeschosses bildet. Von hier aus öffnen sich zwei wichtige Lebensbereiche: die separate Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche und das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist kompakt, aber durchdacht und bietet in jeder Ecke praktische Lösungen für den Alltag.

Eine massive Echtholztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer auf Sie warten. Beide Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das ebenfalls auf dieser Etage liegende Badezimmer überzeugt mit einem modernen Design, bodentiefer Dusche, hochwertigen Badmöbeln und warmen Akzenten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight: Über das Kinderzimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser zusätzliche Raum schafft wertvolle Nutzfläche, sei es für Stauraum, ein Spielzimmer, ein ruhiger Rückzugsort oder auch ein kleines Homeoffice.

Doch damit nicht genug: Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einem großzügigen Vorratsbereich und Büroecke im Flur ein weiteres Zimmer, das aktuell gelegentlich als Gästezimmer genutzt wird. Hinzu kommen ein Werkraum für Heimwerker und ein separater Heizungsraum. Diese Ebene eröffnet viele Möglichkeiten, von Hobby bis Organisation ist hier alles denkbar.

Auch der Außenbereich wurde gut durchdacht: Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig, und der angrenzende Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Alltagshelfer.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit guter Substanz, cleverer Raumaufteilung und angenehmer Lage sind. Ob Paar, kleine Familie oder Individualist mit Anspruch, hier finden Sie ein Haus das einfach passt.

Wichtige Info:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie – im Video-Rundgang auf YouTube: https://youtu.be/CGTdXks1WcQ

Weitere Beschreibung

Maklercourtage:
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten

Distanzen

Kindergarten
0.90 km
Grundschule
1.00 km
Realschule
6.50 km
Gymnasium
6.60 km
Autobahn
11.60 km
Zentrum
3.90 km

Karte

Kontaktdaten

Frau Kasapi, Julie
Frau Kasapi, Julie
Feldstraße 50a
28816 Stuhr
E-Mailinfo@immo-kasapi.deTelefon0421-49174945Mobil004915901441526