Das Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 942 m². Die Bebauung ist besonders konzipiert: Das Haus ist auf zwei Garagen sowie einem Heiz- bzw. Abstellraum errichtet, wodurch sich die eigentliche Wohnebene erhöht über dem Erdreich befindet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe, die zur erhöht liegenden Wohnebene führt. Auf dieser Ebene erstreckt sich die Wohnung mit einer Fläche von ca. 50 m² und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung. Vorhanden sind ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Die Aufteilung ist kompakt und übersichtlich und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine zukünftige Vermietung. Durch die erhöhte Lage ergibt sich ein angenehmes Raumgefühl sowie eine klare Trennung zu den darunterliegenden Nutzflächen.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt und ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei, sodass eine flexible zukünftige Nutzung möglich ist – sowohl zu Wohn- als auch zu gewerblichen Zwecken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.
