Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 verfügt über 97 m² Wohnfläche auf einem 181 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische, angenehme Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Menschen, die ein solides Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchten.
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang, von dem aus man direkt in die Küche und in den Wohnbereich gelangt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Wer eine moderne Raumwirkung bevorzugt, kann die Küche ohne großen Aufwand mit dem Wohnzimmer verbinden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich entsteht.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den kompakten Garten, der pflegeleicht angelegt ist und über einen kleinen Teich verfügt. Die wettergeschützt verbaute Kelleraußentreppe ist ein praktisches Detail, das den Außenbereich abrundet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, wodurch sich der Bereich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste eignet. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gestaltet und bietet eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Arbeitszimmer, Hobbybereich, Jugendzimmer oder ein ruhiger Rückzugsort.
Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit angeschlossenem Tankraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010 und läuft zuverlässig.
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen ruhigen Außenbereich ohne großen Aufwand bevorzugen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein eigener Außenstellplatz, wodurch die Parkplatzsituation sehr angenehm ist.
Die Garage liegt auf einem separaten Garagenhof ganz in der Nähe des Hauses. Zusätzlich steht dort ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der allen Eigentümern bzw. Nutzern dient und eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
* Info:
- Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt.
- Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
