Dieses im Jahr 1971 errichtete Haus erzählt seine Geschichte über mehrere Ebenen hinweg und bietet deutlich mehr Raum, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Die Doppelhaushälfte ist klassisch aufgebaut und zugleich flexibel nutzbar, ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Rückzug miteinander verbinden möchten.
Bereits im Erdgeschoss wird klar, dass hier Alltag und Zusammenleben gut gedacht sind. Der Flur erschließt die Räume sinnvoll und führt in das Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz bietet. Die Küche liegt ebenfalls auf dieser Ebene und ergänzt den Wohnbereich funktional. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und macht es alltagstauglich.
Das 1. Obergeschoss ist der klassische Ruhebereich des Hauses. Ursprünglich waren hier drei Schlafzimmer vorgesehen. Im Laufe der Zeit wurde jedoch bewusst umgeplant, um mehr Wohnkomfort zu schaffen. Das Badezimmer wurde vergrößert und im Jahr 1990 erweitert, wodurch ein großzügiges Bad entstanden ist, das heute deutlich mehr Raum bietet als ursprünglich geplant. Auf dieser Ebene befinden sich nun zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zu dem Balkon haben. Dieser schafft eine angenehme Verbindung nach draußen und ist sowohl morgens als auch abends ein schöner Rückzugsort.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier befindet sich ein eigenständiger Bereich mit Wohn- und Schlafraum, einer eigenen Küche sowie einem kleinen Bad mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Spitzboden, der praktischen Stauraum bietet. Ob als Bereich für ein älteres Kind, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept, diese Etage lässt sich vielseitig nutzen.
Im Kellergeschoss steht umfangreiche Nutzfläche zur Verfügung. Neben einem Vorratsraum gibt es einen Tankraum für die Öltanks sowie einen Wasch- und Trockenraum. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Lagerung, Haushaltsorganisation und weitere Nutzungsideen.
Abgerundet wird das Haus durch eine Terrasse, einen Garten und eine Garage, sodass auch der Außenbereich gut in das Wohnen integriert ist und Raum für Erholung im Freien bietet.
Ein wichtiger rechtlicher Aspekt ist das Pachtgrundstück. Das Haus steht auf einem Grundstück der Stadtgemeinde Bremen. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2067. Die aktuelle Pacht beträgt 109,45 € pro Halbjahr, also 218,90 € jährlich.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuenland, der zum Bremer Stadtteil Neustadt gehört. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit und einer stabilen Infrastruktur.
Hinweis:
* Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
* Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
