Deutschland – Immo Kasapi

***Ihr neues Kapitel beginnt in Selsingen

Wed, 24 Jun 2026 23:05:07 +0000

Dieses Haus aus dem Jahr 1993 vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einer überschaubaren Wohnfläche und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare und Senioren als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten entsteht ein wohnliches Gefühl. Der Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume des Erdgeschosses auf praktische Weise. Hier befinden sich die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der helle Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder den Alltag mit Familie und Freunden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Raumaufteilung wurde funktional gestaltet und bietet gleichzeitig genügend Freiraum, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.

Auch außerhalb der eigenen vier Wände bietet die Immobilie angenehme Voraussetzungen für den Alltag. Das Grundstück schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Umgebung trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei und macht das Haus zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Die Immobilie wurde als Teil einer ursprünglich im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage mit vier eigenständigen Hauseinheiten gebaut. Im Zuge einer späteren Realteilung wurde das ursprüngliche Gesamtgrundstück in insgesamt fünf eigenständige Flurstücke aufgeteilt. Vier dieser Flurstücke sind jeweils einer Hauseinheit zugeordnet, während das fünfte Flurstück für Zufahrt, Schuppen sowie Stellplätze dient. Diese sind derzeit keiner einzelnen Hauseinheit fest zugeordnet und eröffnen somit interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Zuordnung. Heute verfügt jede Hauseinheit über ein eigenes Grundstück und vermittelt damit den Charakter eines klassischen Reihenhauses mit den Vorteilen eines eigenständigen Eigentums.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und roter Verblendfassade errichtet. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung, Stahlbetondecken sowie eine solide Dachkonstruktion. Die Außenanlagen wurden mit befestigten Wegen, Stellplatzflächen und Grünbereichen angelegt.

Ein weiterer Vorteil: Aktuell stehen alle vier Häuser der Anlage zum Verkauf. Dadurch besteht neben dem Erwerb einer einzelnen Einheit auch die seltene Möglichkeit, mehrere oder sogar alle vier Häuser als Kapitalanlage, Mehrgenerationenkonzept oder langfristiges Immobilieninvestment zu erwerben.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie verbindet eine funktionale Raumaufteilung, den Charakter eines eigenen Hauses und die Vorteile eines eigenständigen Grundstücks zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Wichtige Hinweise:
* Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen möglichst umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten zu vermitteln. Die tatsächlichen Raumgrößen können daher von der Darstellung auf den Bildern abweichen.
* Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird nach Erhalt selbstverständlich nachgereicht.
* Die angebotene Einheit ist derzeit vermietet.

***Kompaktes Wohnen mit Hauscharakter in Selsingen

Wed, 24 Jun 2026 23:00:53 +0000

Die Immobilie wurde als Teil einer ursprünglich im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage mit vier eigenständigen Hauseinheiten gebaut. Im Zuge einer späteren Realteilung wurde das ursprüngliche Gesamtgrundstück in insgesamt fünf eigenständige Flurstücke aufgeteilt. Vier dieser Flurstücke sind jeweils einer Hauseinheit zugeordnet, während das fünfte Flurstück für Zufahrt, Abstellräume sowie Stellplätze dient. Diese sind derzeit keiner einzelnen Hauseinheit fest zugeordnet und eröffnen somit interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Zuordnung. Heute verfügt jede Hauseinheit über ein eigenes Grundstück und vermittelt damit den Charakter eines klassischen Reihenhauses mit den Vorteilen eines eigenständigen Eigentums.

***Selsingen – klein im Format, groß im Wohngefühl.

Wed, 24 Jun 2026 22:59:46 +0000

***Wohnen auf drei Ebenen – mit Platz für Familie, Gäste und Homeoffice in Bremen-Kattenesch

Wed, 17 Jun 2026 21:04:12 +0000

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die Familie und zahlreichen Investitionen, die über die Jahre vorgenommen wurden. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens. Hier erwarten Sie eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Tageslichteinfall und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Wohnen und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zentral angeordnetes Badezimmer.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Elternbereich, Homeoffice, Gästeetage oder Rückzugsort für ältere Kinder. Gerade für Familien bietet diese Ebene einen spürbaren Mehrwert.

Auch der Außenbereich trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Terrasse, Gartenhaus und Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Zukunft und verbindet den Charme eines etablierten Wohngebiets mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort.

Mit insgesamt fünf möglichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem schönen Garten und einer familienfreundlichen Raumaufteilung bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Wichtige Informationen:

Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt.

***Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in Bremen-Grolland

Tue, 09 Jun 2026 22:53:16 +0000

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 936 m² Fläche. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1938. Nach kriegsbedingten Schäden wurde das Gebäude im Jahr 1951 wieder aufgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial für Modernisierungen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungsperspektiven.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit integriertem Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.

Im Dachgeschoss stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer, was insbesondere für Familien einen spürbaren Mehrwert im Alltag darstellt.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie besteht in ihrem Entwicklungspotenzial. Im Dachgeschoss sind bereits Vorrichtungen beziehungsweise Anschlüsse vorhanden, die eine spätere Installation einer weiteren Küche ermöglichen könnten. Dadurch erscheint eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus grundsätzlich denkbar.

Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mehrere Nebengebäude und Abstellflächen bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Eine Carport rundet das Angebot ab und sorgt für praktische Stell- und Stauraummöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 936 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Gartenbereich wird durch zwei vorhandene Teiche ergänzt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und den naturnahen Charakter des Grundstücks unterstreichen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsideen, einen Spielbereich für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung, zusätzlicher Nutzfläche und möglicher Erweiterungsperspektive macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit individuellen Wohnideen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

***Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage in Wardenburg

Tue, 02 Jun 2026 08:55:26 +0000

Dieses Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1974 bietet mit rund 143,72 m² Wohnfläche auf einem ca. 292 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wert auf vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen legen. Im Jahr 1984 wurde das ursprüngliche Flachdach im Rahmen einer genehmigten Baumaßnahme durch ein Walmdach aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung sowie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Zusätzlich befindet sich hier ein vorhandener Durchgang, in dem ursprünglich eine Tür integriert war. Dieser Bereich wurde zuletzt nicht genutzt, kann bei Bedarf jedoch wieder aktiviert werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Vom Elternschlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene eines der beiden Badezimmer.

Das im Zuge der Dachaufstockung geschaffene Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzlichen Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich, diese Ebene lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Mehrpersonenhaushalten komfortable Wohnverhältnisse und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderer Mehrwert ist der vollständige Keller. Hier stehen insgesamt vier separate Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche – der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum und ergänzt die Wohnfläche sinnvoll.

Der Außenbereich präsentiert sich übersichtlich und pflegeleicht. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zunächst in den vorhandenen Kaltwintergarten, der als geschützter Übergangsbereich zwischen Haus und Garten dient und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse sowie den Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch den Balkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Außenraum schafft.

Die klassische Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Optik und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnlage ein. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot, funktionaler Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnfläche, Vollkeller, Balkon, Terrasse und Garten schafft ideale Voraussetzungen für langfristiges und komfortables Wohnen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

***Einfamilienhaus in Bremen-St. Magnus mit Wintergarten & Garage

Thu, 21 May 2026 23:24:52 +0000

Dieses Einfamilienhaus aus ca. Baujahr 1900 bietet auf rund 107 m² Wohnfläche eine klare, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine übersichtliche Struktur und praktische Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus steht auf einem 349 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie eine gepflasterte Zufahrt, wodurch auch im Außenbereich eine angenehme Alltagstauglichkeit gegeben ist.

Im Erdgeschoss bildet der zentrale Flur den Ausgangspunkt und verbindet alle Räume auf direktem Weg miteinander. Das Wohnzimmer stellt den Hauptaufenthaltsbereich dar und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist. Das im Jahr 2020 vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer gelungenen Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung der Küchenbereiche: Die Hauptküche in gelb/bronzefarbener Ausführung bietet Platz für den täglichen Gebrauch und einen kleinen Essbereich, während die separate Nebenküche in roter Gestaltung zusätzlichen Raum für Vorbereitung, Vorrat oder individuelle Nutzung schafft. Diese Kombination sorgt für Flexibilität im Alltag und eröffnet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf.

Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und den Wohnkomfort abrundet. Die Räume im Dachgeschoss sind durch die vorhandenen Dachschrägen geprägt, wirken dadurch aber zugleich gemütlich und wohnlich.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separat stehender Wintergarten, der unabhängig vom Wohnhaus nutzbar ist und sich ideal als geschützter Aufenthaltsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Schuppen, der praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus mit angenehmer Größe, klarer Struktur und vielseitig nutzbarem Raumangebot. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht sowohl eine direkte Nutzung als auch individuelle Anpassungen, je nach persönlichen Wohnvorstellungen.

***Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 688 m² Gesamtfläche, Gewerbeeinheit und 2 WE im Herzen von Verden

Mon, 23 Mar 2026 18:03:44 +0000

Mitten im Herzen der Verdener Innenstadt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 688 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 488 m² Gewerbefläche, als klassisches innerstädtisches Handelshaus mit gewachsener Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die giebelständige Backsteinfassade fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild der Großen Straße ein und vermittelt bereits von außen den Charakter eines traditionellen Geschäftshauses, wie er für lebendige Altstadtlagen typisch ist. Große Schaufensterflächen im Erdgeschoss schaffen eine offene, einladende Wirkung zur Straße und sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gewerbebereichs. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Größe von ca. 783 m² und bietet damit eine für Innenstadtlagen bemerkenswert großzügige Fläche.

Das freistehende Gebäude wurde ursprünglich etwa im Jahr 1957 errichtet und in den darauffolgenden Jahren behutsam weiterentwickelt. Ein Anbau aus dem Jahr 1968 sowie der Ausbau des Dachgeschosses um 1969 zeigen, wie sich das Haus im Laufe der Zeit den Bedürfnissen seiner Nutzung angepasst hat. Diese gewachsene Struktur verleiht der Immobilie heute ihren ganz eigenen Charakter und erzählt zugleich ein Stück Stadtgeschichte.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Gewerbefläche, die sich über mehrere Bereiche gliedert und eine klare funktionale Struktur erkennen lässt. Zur Straßenseite hin befindet sich der Hauptverkaufsbereich mit weitläufiger Schaufensterfront, die eine attraktive Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglicht. Dahinter schließen sich weitere Verkaufs- und Nebenflächen an, die flexibel genutzt werden können und eine angenehme Großzügigkeit im Raumgefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, das sich ideal für organisatorische Tätigkeiten oder Beratungsgespräche eignet.

Eine Passage führt durch das Gebäude und verbindet den vorderen Geschäftsbereich mit den rückwärtigen Gebäudeteilen. Diese Struktur ist typisch für innerstädtische Geschäftshäuser und ermöglicht eine funktionale Trennung zwischen Verkaufsfläche, Arbeitsbereichen und Lagerflächen. Im hinteren Teil des Erdgeschosses stehen zusätzliche Nutz- und Lagerräume zur Verfügung, die den laufenden Betrieb optimal unterstützen und ausreichend Platz für Warenlagerung oder betriebliche Abläufe bieten.

Der Keller ergänzt die Immobilie um weitere Lager- und Nutzflächen und schafft zusätzliche Kapazitäten für Archivierung, Technik oder Lagerung.

In den oberen Geschossen befinden sich zwei großzügige Wohnungen, die jeweils eine Wohnfläche von etwa 100 m² aufweisen. Die Wohnungen profitieren von der zentralen Lage mitten in der Verdener Innenstadt und verbinden urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die großzügigen Raumstrukturen bieten ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung.

Die Flächenstruktur stellt sich wie folgt dar:

Verkaufsfläche: ca. 267 m²
Bürofläche: ca. 13 m²
Schaufensterfläche: ca. 48 m²
Passage: ca. 53 m²
Lagerräume: ca. 120 m²
Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss: jeweils ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 783 m²

Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche im Erdgeschoss, funktionalen Lager- und Nebenflächen sowie zwei Wohnungen in den oberen Etagen macht diese Immobilie zu einem vielseitigen innerstädtischen Objekt mit attraktiver Nutzungsmischung.

Hinweis:
* Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
* Die dargestellten Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

***Nachhaltigkeit trifft Komfort: Moderne Doppelhaushälfte mit KfW-55 und PV-Anlage in Schwanewede

Mon, 16 Mar 2026 18:25:25 +0000

Diese exklusive Doppelhaushälfte (linke Seite – Nr. 1) beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard und eine elegante Klinkerfassade, die nicht nur zeitlos und stilvoll wirkt, sondern auch Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit gewährleistet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus die höchsten Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise. Ideal für Paare und Familien, die ein erstklassiges Zuhause suchen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Grundriss. Das große Wohnzimmer bildet das einladende Herzstück des Hauses und schafft mit seinen bodentiefen Fenstern ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bietet ausreichend Platz für die Integration einer hochwertigen Einbauküche, in der sich Kochträume verwirklichen lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein elegant gestaltetes Gäste-Bad mit Dusche, das nicht nur praktisch ist, sondern auch hohen Designansprüchen genügt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen gut durchdachten Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. So bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und funktional organisiert.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder komfortables Gästezimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und sich den Bedürfnissen seiner Bewohner optimal anpasst.

Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und besticht durch eine moderne Ausstattung, die jeden Morgen zu einem Wohlfühlerlebnis macht.

Besondere Merkmale:
Die gesamte Doppelhaushälfte wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Dank der Bauweise gemäß KfW-55-Standard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter sorgt für die Nutzung erneuerbarer Energien und trägt zu einem klimafreundlichen Alltag bei. Zusätzlich ist ein Anschluss für eine Wallbox vorgesehen, um E-Mobilität in Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen und Sie auf die Zukunft vorzubereiten.

Mit dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die eine elegante Klinkerfassade, modernste Bauqualität und energieeffiziente Technik vereint, erleben Sie ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage. Die Fertigstellung des Projekts ist für Januar 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, in naher Zukunft ein Zuhause zu beziehen, das keine Wünsche offenlässt.

Info: Fertigstellung Januar 2026

***Gewerbeeinheit für Büro- oder Praxisnutzung in verkehrsgünstiger Lage – Bremen-Kirchhuchting

Mon, 16 Mar 2026 14:20:02 +0000

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1949. In den Jahren 1971/1972 wurde die untere Einheit baulich zur gewerblichen Nutzung umgestaltet. Seitdem werden die Räumlichkeiten durchgehend gewerblich genutzt. Über viele Jahre diente die Einheit zunächst als Kinderarztpraxis und wurde zuletzt bis zum Ende des vergangenen Jahres als Versicherungsmaklerbüro genutzt. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich daher ideal für klassische Büro- oder Praxisnutzungen sowie für beratungsorientierte Dienstleistungen.

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 165 m² und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in einen großzügigen zentralen Flur, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt und von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden.

Insgesamt stehen fünf separate Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Behandlungsräume nutzen lassen. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein separates Besprechungszimmer, das sich ideal für Meetings, Kundentermine oder vertrauliche Gespräche eignet. Ergänzend steht ein Archivraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Akten, Materialien oder technische Ausstattung bietet.

Eine kleine Teeküche ermöglicht die Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern. Darüber hinaus sind getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden, was insbesondere für eine Büronutzung mit mehreren Mitarbeitern oder Kundenverkehr von Vorteil ist.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 50 € für Müllentsorgung und Wasser (anteilig). Ein separater Stromzähler ist vorhanden, sodass der Stromverbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet wird. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme aus dem Jahr 2005, deren Verbrauch ebenfalls direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden kann. Ein Internetanschluss ist verfügbar, jedoch kein Glasfaseranschluss.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B75 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen sowie in das weitere Umland. Auch die Autobahnanschlüsse der Region sind zügig erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist.

Vor dem Gebäude stehen zudem ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden, Besucher oder Patienten bequem parken können.

Durch die bewährte Nutzungshistorie als Praxis und Büro sowie die durchdachte Raumstruktur bietet diese Gewerbeeinheit vielseitige Möglichkeiten für eine professionelle Geschäftstätigkeit, insbesondere für Büros, Praxen, Beratungsunternehmen oder Agenturen.