Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und familiäres Zusammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten, wodurch sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten sinnvoll nach außen erweitert.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Fläche für eine funktionale Küchengestaltung. Durch die Trennung vom Wohnbereich bleibt der Wohn- und Essbereich ruhig und klar strukturiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet und den Alltag praktisch unterstützt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Stauraum für Haushaltsutensilien eignet.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und gut in die Etage integriert. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume übersichtlich miteinander und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Vom Kinderzimmer (Kind 1) aus ist zudem ein weiterer kleiner Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum auf dieser Ebene bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren, großzügigen Raum. Diese Ebene eignet sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich. Durch die Größe des Raumes ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellem Bedarf.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Terrasse ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien. Der Garten eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für die Nutzung mit Kindern. Ein separates Gerätehaus im Garten schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und bei Bedarf erneuert. Dabei wurde insbesondere auf die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, auf Sicherheit sowie auf den allgemeinen Erhalt des Hauses geachtet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.

Dieses Reihenmittelhaus bietet genau die Mischung aus Raum, Alltagstauglichkeit und Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause wünscht. Die klare Aufteilung, das zusätzliche Dachgeschoss sowie die praktischen Abstellmöglichkeiten, der Garten und die Terrasse schaffen Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Ideal für Paare oder Familien, die in Bremen-Arsten ruhig wohnen und sich dabei dauerhaft wohlfühlen möchten.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang, von dem aus man direkt in die Küche und in den Wohnbereich gelangt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Wer eine moderne Raumwirkung bevorzugt, kann die Küche ohne großen Aufwand mit dem Wohnzimmer verbinden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich entsteht.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den kompakten Garten, der pflegeleicht angelegt ist und über einen kleinen Teich verfügt. Die wettergeschützt verbaute Kelleraußentreppe ist ein praktisches Detail, das den Außenbereich abrundet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, wodurch sich der Bereich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste eignet. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gestaltet und bietet eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Arbeitszimmer, Hobbybereich, Jugendzimmer oder ein ruhiger Rückzugsort.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit angeschlossenem Tankraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010 und läuft zuverlässig.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen ruhigen Außenbereich ohne großen Aufwand bevorzugen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein eigener Außenstellplatz, wodurch die Parkplatzsituation sehr angenehm ist.
Die Garage liegt auf einem separaten Garagenhof ganz in der Nähe des Hauses. Zusätzlich steht dort ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der allen Eigentümern bzw. Nutzern dient und eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.

* Info:
– Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt.
Virtuelle Tour unter: https://my.matterport.com/show/?m=SCgFec3xXev