Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und familiäres Zusammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten, wodurch sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten sinnvoll nach außen erweitert.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet genügend Fläche für eine funktionale Küchengestaltung. Durch die Trennung vom Wohnbereich bleibt der Wohn- und Essbereich ruhig und klar strukturiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet und den Alltag praktisch unterstützt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Stauraum für Haushaltsutensilien eignet.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und gut in die Etage integriert. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume übersichtlich miteinander und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Vom Kinderzimmer (Kind 1) aus ist zudem ein weiterer kleiner Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum auf dieser Ebene bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren, großzügigen Raum. Diese Ebene eignet sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich. Durch die Größe des Raumes ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach individuellem Bedarf.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der Terrasse ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien. Der Garten eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für die Nutzung mit Kindern. Ein separates Gerätehaus im Garten schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und bei Bedarf erneuert. Dabei wurde insbesondere auf die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, auf Sicherheit sowie auf den allgemeinen Erhalt des Hauses geachtet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.

Dieses Reihenmittelhaus bietet genau die Mischung aus Raum, Alltagstauglichkeit und Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause wünscht. Die klare Aufteilung, das zusätzliche Dachgeschoss sowie die praktischen Abstellmöglichkeiten, der Garten und die Terrasse schaffen Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Ideal für Paare oder Familien, die in Bremen-Arsten ruhig wohnen und sich dabei dauerhaft wohlfühlen möchten.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang, von dem aus man direkt in die Küche und in den Wohnbereich gelangt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Wer eine moderne Raumwirkung bevorzugt, kann die Küche ohne großen Aufwand mit dem Wohnzimmer verbinden, sodass ein offener Wohn- und Essbereich entsteht.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den kompakten Garten, der pflegeleicht angelegt ist und über einen kleinen Teich verfügt. Die wettergeschützt verbaute Kelleraußentreppe ist ein praktisches Detail, das den Außenbereich abrundet. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

1. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, wodurch sich der Bereich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste eignet. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gestaltet und bietet eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachstudio schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Arbeitszimmer, Hobbybereich, Jugendzimmer oder ein ruhiger Rückzugsort.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit angeschlossenem Tankraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010 und läuft zuverlässig.

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen ruhigen Außenbereich ohne großen Aufwand bevorzugen. Direkt vor der Haustür befindet sich ein eigener Außenstellplatz, wodurch die Parkplatzsituation sehr angenehm ist.
Die Garage liegt auf einem separaten Garagenhof ganz in der Nähe des Hauses. Zusätzlich steht dort ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der allen Eigentümern bzw. Nutzern dient und eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.

* Info:
– Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt.
Virtuelle Tour unter: https://my.matterport.com/show/?m=SCgFec3xXev

Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Hochparterre, das durch seine leicht erhöhte Lage über dem Gartenniveau besonders hell wirkt und gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Bereits hier zeigt sich die moderne, freundliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, eine modernisierte Küche mit Blick zur Straßenseite sowie der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ist geschmackvoll modernisiert.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zentral zwischen den Räumen angeordnet und in einem gepflegten, modernen Zustand. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum eignet.

Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in den voll unterkellerten Bereich, der die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll erweitert. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein separater Heizungsraum sowie ein weiterer großzügiger Raum, der wohnlich genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch das vorhandene Tageslicht und den praktischen Gartenzugang entsteht hier ein angenehmer, vielseitig nutzbarer Bereich.

Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Eine kleine Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während die Rasenfläche und der rückwärtige Zugang viel Komfort im Alltag schaffen. Über den hinteren Durchgangsweg ist das Grundstück ebenfalls erreichbar, ideal für Gartenarbeiten, Fahrräder oder einen separaten Zugang.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Küche, Bodenbeläge und Wände wurden in den letzten Jahren überarbeitet, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.

Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den modernisierten Räumen, dem wohnlich nutzbaren Untergeschoss und der ruhigen, gewachsenen Lage ist dieses Reihenhaus ideal für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Garten und harmonischer Atmosphäre suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Hochparterre, das durch seine leicht erhöhte Lage über dem Gartenniveau besonders hell und freundlich wirkt. Diese Bauweise sorgt nicht nur für angenehmes Licht, sondern auch für zusätzliche Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, eine praktische Küche mit Blick zur Straßenseite sowie der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist zentral zwischen beiden Räumen gelegen und funktional gestaltet. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Stauraum eignet.

Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe in den voll unterkellerten Bereich, der den Wohnkomfort des Hauses erweitert. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein kombinierter Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Waschbecken sowie ein weiterer großzügiger Raum, der wohnlich genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse und in den Garten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht hier ein Gartenhäuschen zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf bietet. Über den hinteren Durchgangsweg ist das Grundstück ebenfalls erreichbar, ideal für den Zugang von außen oder den Transport von Gartenutensilien.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wenige Renovierungsmaßnahmen wie neue Bodenbeläge oder frische Wandgestaltung können dem Haus schnell ein modernes Erscheinungsbild verleihen.

Mit ihrer soliden Substanz, der wohnlich nutzbaren Fläche im Untergeschoss, dem zusätzlichen WC und dem schönen Garten mit Gartenhaus bietet dieses Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit Gestaltungsspielraum.