***Zeven - Renovierungsbedürftiges Wohnh ...

ImmoNr	JK0000181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27404
Ort	Zeven
Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	722 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	1,95%
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, welches durch einen ordentlichen Allgemeinzustand und die zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an Bremen und Hamburg überzeugt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m², die sich auf 3 großzügige Wohneinheiten verteilt, eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger, als Mehrgenerationshaus oder für Eigennutzer.

Die schöne Erdgeschosswohnung besticht mit einem großen Wohnbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einer geräumigen Küche inklusive Einbauküche, einem Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Den unverbauten Ausblick können Ihre Mieter auf der sonnigen Terrasse genießen. Die Gesamtgröße der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 61 m².

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein offenen Wohn- und Essbereich, einem Tageslichtbad, einer Küche inkl. Einbauküche und zwei Schlafzimmer.
Der Balkon lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und dabei den Blick über die umliegenden Wiesen schweifen zu lassen. Die Gesamtgröße der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 59 m².

Außerdem verfügt die letzte Wohnung im Anbau ebenfalls über ein offenen Wohn- und Essbereich, einem Tageslichtbad, einer Küche inkl. Einbauküche und einem Schlafzimmer.
Die Gesamtgröße der Wohnung im Anbau beträgt ca. 61 m².

Im Kellergeschoss und im Schuppen befinden sich ausreichend Stauflächen.
3 weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Info:
Derzeit sind die 3 Wohnungen vermietet. Alle 3 Mieter sind schriftlich gekündigt. Die Kündigungen wurden gegengezeichnet und akzeptiert. Die derzeit monatl. Kaltmiete beträgt 650,00€. Der Eigentümer strebt eine Mieterhöhung für alle drei Wohnungen an solange sie weiter drinnen wohnen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

* 3 Wohneinheiten
* 3 Wohnzimmer
* 3 Einbauküchen
* 3 Badezimmer
* 5 Schlafzimmer
* 1 Gäste-WC
* Dusche
* Vollunterkellerung
* Garage
* 3 Außenstellplätze
* Terrasse
* Balkon
* Außenkellertreppe
* Gastherme (2016 erneuert)
* Schuppen

Lage

Zeven ist eine Stadt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Die Stadt Zeven bildet zusammen mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen die Samtgemeinde Zeven mit ca. 14.000 Einwohnern. Es liegt in der Mitte des Städtedreiecks Bremerhaven, Bremen und Hamburg und ein beliebter Wohnstandort in naturnaher Umgebung, auch für Familien mit Kindern. Alle Schultypen sind in der Stadt Zeven vorhanden (Gymnasium, Berufsbildende Schulen mit Fachgymnasium Wirtschaft & Technik, IGS und Grundschulen) sowie Kindertagesstätten mit unterschiedlichen pädagogischen Profilen, Krippen z.T. Ganztags, Vormittags- und Nachmittagsbetreuungsmöglichkeit, Hort. Natürlich stehen Ihnen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Ärzte und Supermärkte) zur Verfügung.

Zeven durchquert von Norden nach Süden die Bundesstraße 71. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung direkt an die A1 mit den Anschlussstellen Bockel und Elsdorf.

Sonstiges

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern?
Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.