***Attraktives Einfamilienhaus mit real ...

PropNoJK0000196
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode27374
CityVisselhövede / Wittorf
CountryGermany
Living area153 sqm
Usable area145 sqm
Plot size1.164 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price219.000 €
External commission1,95%
Currency

Property description

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Visselhövede/Wittorf auf einem insgesamt 1164 m² großen Grundstück, das in zwei reale Grundstücke aufgeteilt ist. Das auf dem Grundstück errichtete Haus befindet sich auf einer Fläche von 604 m², während das zweite Grundstück eine Größe von 560 m² aufweist.

Auf dem zweiten Grundstück besteht die Möglichkeit zur Bebauung, sofern sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt, gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es bietet daher die ideale Möglichkeit, um ein zusätzliches Wohngebäude für Familienmitglieder zu errichten und somit die Nähe von Eltern und Kindern zu gewährleisten.

Das Haus selbst wurde im Jahr 1968 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 145 m². Eine Terrasse und ein Balkon laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Wohnhaus sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses anziehenden und vielseitigen Objekts zu überzeugen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 11.03.2034
Final energy demand: 395.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1968
Main fuel type: Gas
Class: H

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until11.03.2034
Final energy demand395,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

* Einbauküche
* 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
* Rollläden im DG
* Werkraum
* uneinsehbare Terrasse
* Balkon
* Spitzboden ausbaubar
* Nebengebäude
* voll unterkellert
* Kelleraußentreppe
* 2 Garagen
* Gesamtgrundstück 1164 m²
* Grundstück mit Haus 604 m²
* Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit 560 m²

Location

Dieses Haus befindet sich in Wittorf ein Ortsteil der Stadt Visselhövede mit rund 1200 Einwohnern, in schöner Lage umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen einer Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern am Südrand des Heidekreises gelegen und gehörend zum Landkreis Rotenburg. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Kindergärten.
Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich ebenfalls im Ort.
Wittorf liegt an der Bundesstraße 440 von Rotenburg (Wümme) über Visselhövede nach Dorfmark bei Bad Fallingbostel. Nahe gelegene Autobahnen sind Richtung Hamburg die A 7 über Bad Fallingbostel-Dorfmark oder die A 1 sowie die A27 Richtung Bremen über Verden oder Richtung Hannover über Walsrode.

Miscellaneous

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
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  • Julie Kasapi
Mrs. Julie Kasapi
Email: info@immo-kasapi.de
Phone 0421 - 49 17 49 45
Mobile: 0159 - 01 44 15 26

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