***Wohn- und Gewerbeimmobilie im Gewerbe ...
| ImmoNr | JK0000197 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 28844 |
| Ort | Weyhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 1.133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Wohnen mit Arbeiten verbinden können? Dann machen Sie diese großzügige Immobilie mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die im Jahre 1994 in Holzrahmen erbaute Immobilie liegt in einem relativ ruhigen Gewerbegebiet in Weyhe.Das Haus überzeugt mit seiner Größe sowie mit der praktischen und durchdachten Aufteilung.
Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Bürofläche von ca. 67 m² umfassen, sowie einem ca. 1.133 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie eine weitläufige Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man Zugang zur Küche, zum Wohn- und Esszimmer, zum Gäste-WC, zum Badezimmer, zur Waschküche und zum derzeit genutzten Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den großen und pflegeleicht angelegten Garten. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die Familie.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die vier Räume sind gut geschnitten, so dass sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch bieten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zu der Immobilie gehört ein Gerätehaus und zwei Geräteschuppen mit einer Nutzfläche von ca. 55 m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2031
Endenergiebedarf: 87.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 87,9 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
* Holzrahmenbau* nachhaltige Bauweise durch ökoligische Baustoffe
* Einbauküche
* 2 Tageslichtbäder
* Holzfenster
* Garten mit Terrasse
* Gerätehaus
* 2 Geräteschuppen
* 1 Carport
* 2-3 Außenstellplätze
* Nutzfläche von ca. 55 m²
Lage
Weyhe ist eine Gemeinde mit ca. 30.000 Einwohnern im Norden des Landkreises Diepholz in Niedersachsen. und schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Im Westen grenzt Weyhe an die Gemeinde Stuhr, welche im Landkreis Diepholz als einzige eine größere Bevölkerungszahl als Weyhe hat. Östliche Nachbarn sind die Stadt Achim und die Samtgemeinde Thedinghausen, im Süden grenzt Weyhe an die Stadt Syke.Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, KITAs, Schulen, Lebensmittelmärkte, Bäckereien sowie Kreditinstituten
Über zwei Autobahnabfahrten der A1 ist Weyhe zu erreichen. Zum einem über die Abfahrt Bremen/Bremen zum anderen über die Abfahrt Bremen/Arsten.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
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Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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