***Repräsentative moderne Stadtvilla näh ...
| PropNo | JK0000198 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 27419 |
| City | Sittensen |
| Country | Germany |
| Living area | 208 sqm |
| Usable area | 45 sqm |
| Plot size | 759 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space 1 Garage |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 749.000 € |
| External commission | 1,95% |
| Currency | € |
Property description
Diese wunderschöne Familienvilla aus dem Baujahr 2011 besticht durch ihre gelungene helle und offene Raumaufteilung und überzeugt durch ihre moderne Architektur, Ausstattung und Qualität.Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie idealerweise alle Räume im Erdgeschoss. Der Wohnbereich besticht durch seine Größe und zahlreiche bodentiefe Fenster sowie ein Ofen welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Elektrisch programmierbare Außenrollläden und die Fußbodenheizung sind selbstverständlich in dieser wunderschönen Immobilie zu finden.
Durch eine in die Wand eingelassene Schiebetür aus Vollholz erreichen Sie die exklusive Wohnküche mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten großen und überdachten Terrasse. Der angegliederte Hauswirtschaftsraum bringt Sie trockenen Fußes in die Garage. Ein Gästezimmer und ein Designer-Gästebad mit begehbarer Dusche runden das umfangreiche Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslicht-Duschbad, drei Kinderzimmer und der Master-Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und ein ca. 15 m² großes Wellness-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Design-Regendusche.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor.
Ein Video über die Immobilie unter folgendem Link verfügbar:
https://www.youtube.com/watch?v=IZ7u0VhF3lk
Info: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Energy certificate
Year of construction according to energy certificate: 2011
Energy certificate
Equipment/Features
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten* Fenster mit Dreifachverglasung
* 3 Tageslichtbäder
* barrierefreie Duschbereiche
* elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* breite Türen (rollstuhlgerecht)
* Kabel- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
* viel Nutzfläche im Spitzboden
* große überdachte Terrasse
* Nebeneingangstür
* großer HWR
* Garage mit Zugang zum HWR
* Carport
* Außenpool
* Solarthermie Panels zur Warmwasserunterstützung
Location
Die Samtgemeinde Sittensen mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen in der Zevener Geest zwischen den Ballungszentren Hamburg und Bremen, direkt an der A1 und ist Teil des Landkreises Rotenburg. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsgelegenheiten sind bestens erreichbar.In unmittelbarer Nähe dieser Stadtvilla befindet sich der Golfclub Königshof Sittensen, der auf seinem 18-Loch Golfplatz ganzjährig bespielbar ist, sowie der Reitclub Königshofer Heide. Das idylisch gelegene Waldbad Königshof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Über die Anschlussstelle 47 Sittensen an der A1 sind Hamburg und Bremen jeweils innerhalb von nur ca. 30 Minuten erreichbar.
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Miscellaneous
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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