*** Fischerhude - Repräsentatives Einfa ...
| ImmoNr | JK0000179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28870 |
| Ort | Ottersberg / Fischerhude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 2.700 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Nachbarschaft präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner ca. 103 m² Wohnfläche, in einer Kombination aus klassischem Fachwerk und moderner Architektur auf einer einzigartigen Grundstücksfläche von ca. 2700 m² mit naturnahem Ambiente. Hier trifft sich modernes Wohnambiente auf zeitlose Eleganz und das auf zwei Ebenen.Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit die Funktionen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Im Eingangsbereich spüren Sie die einladende und moderne Atmosphäre dieser besonderen Immobilie: ein stilvolles Entree mit einer großzügigen Haustür laden dazu ein, das Haus zu betreten. Empfangen werden Sie im Wartebereich mit angrenzenden Sprechzimmern, die von dem mittig gelegenen Foyer aus Zugang finden. Ein separates Gäste-WC sowie ein Personaltoilette runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Echtholztreppe vom Erdgeschoss ausgehend oder über einen separaten Eingang erreicht man das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Raum kann als separates Apartment genutzt werden. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich in Kombination mit den großen Dachfenstern geben dem Raum ein wahrhaft idyllischen Flair. Eine hochwertige Einbauküche, ein eingebautes Wasserbett sowie ein geräumiges Badezimmer ist in der Dachgeschosswohnung ebenfalls vorhanden.
Hervorzuheben ist besonders, dass bei der Auswahl der Materialien für die Immobilie sehr viel Wert auf Qualität und Wertigkeit gelegt wurde. Dieser Eindruck bestätigt sich dann auch konstant in jedem Bereich des Interieurs. Die geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung und das exklusive Design machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2033
Endenergiebedarf: 46.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 46,9 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
* Umfassender Umbau und Anbau 2011* voll ausgebautes helles Dachgeschoss
* hochwertige Einbauküche
* hochwertige Holzfenster aus 3-Schicht-Holz mit WSG-Verglasung
* Holzfensterbänke Innen
* Luft-/Wasserwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Massivholzdielen
* Echtholztreppe
* Bepflasterte Einfahrt
* Einfahrt Beleuchtung
* 2 Stellplätze
* Wendemöglichkeit
* Traumhaft ruhige, familienfreundliche Lage
Lage
Das Haus mit seinem wunderschön eingewachsenen, absolut ruhigen und großen Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Lage mit atemberaubender Sicht ins Grüne und ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit in besonderem Maße wichtig sind. Ein Paradies für Ruhesuchende und absolute Rarität auf dem Fischerhuder Immobilienmarkt.Fischerhude ist ein "Künstlerort" mit ca. 3.400 Einwohnern an der Wümme im Landkreis Verden, Niedersachsen und Ortsteil des Fleckens Ottersberg. Ottersberg wiederum ist ein Flecken im Norden des Landkreises Verden. Das durch vielen Bäumen naturgeprägte Fischerhude bietet eine solide Infrastruktur mit zum Beispiel einiger Gastronomie, Eisdiele und Bäcker. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort und die weiterführenden Schulen sind ca. 5 km in Otterberg gut mit dem Bus zu erreichen.
Bremen liegt nur ca.14 km vom Wohnort entfernt. Auch die Orte Ottersberg und Lilienthal sind sehr zügig erreichbar. Die Anschlussstelle A1 Oyten befindet sich ca.10 km und die Anschlussstelle A1 Stuckenborstel ca.12 km entfernt.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
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Geldwäsche:
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