***Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit gr ...

ImmoNr	JK0000199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	28325
Ort	Bremen
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	473 €
Außen-Provision	1,95%
Währung	€

Objektbeschreibung

Auf einem 1.084 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich diese modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das verklinkerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und 3 Ladenlokalen.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, dass gleichzeitig die Endetage dieses Hauses bildet. Von hier aus betreten Sie die Wohnung und gelangen in den geräumigen Flurbereich. Ein großer praktischer Einbauschrank sorgt hier für genug Stauraum.
Vom Flur aus erschließen sich alle weiteren Räume. Am Anfang des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine komfortable Möblierung und ist ein richtiger Wohlfühlbereich, um den Tag gediegen ausklingen zu lassen. Der zum Wohnzimmer angrenzende ca. 12 m² große Balkon ergänzt den Wohn- und Lebensraum ausgezeichnet. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum und eine Küche.

Ein großer Kellerraum sowie offene Parkmöglichkeiten/Stellplätze oder eine Anmietung einer Einzelgarage für 35,00 € monatlich, runden dieses Angebot ab.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Dachboden als Sondereigentum käuflich zu erwerben, um gegebenenfalls die Wohnfläche zu vergrößern (dieses müsste dann durch die Eigentümerversammlung beschlossen werden).

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Info zum Hausgeld:

In dem Hausgeld enthalten sind - Rücklagenzuführung 98,33€

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.02.2028
Endenergieverbrauch	216 kWh/(m²a)

Ausstattung

* Holzfenster mit Isolierverglasung
* hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
* Außenrollläden (manuell)
* größtenteils Fliesenböden, Designbelag
* großer Balkon
* Kellerraum
* offene Stellplätze
* Anmietung einer Garage für ca. 35,00 € möglich

Lage

Ellenerbrok-Schevemoor mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist ein Ortsteil in Bremen-Osterholz einem Stadtteil von Bremen im Bremer Stadtbezirk Ost und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Für die Versorgung der Dinge des täglichen Bedarfs ist durch die Geschäfte beim "Schweizer Eck" gesorgt. Hier findet auch der Wochenmarkt mit diversen Ständen statt. Apotheke, Ärzte und das Klinikum Bremen-Ost sowie das Einkaufszentrum Weserpark - einem der größten in Norddeutschlands liegen auch in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen/-vereine sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ellenbrok-Schevemoor kann über die Autobahn A 27, Abfahrten HB-Sebaldsbrück und HB-Vahr sowie über über die Autobahn A 1, Abfahrt Uphusen/HB-Mahndorf erreicht werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Straßenbahnlinie 1 sorgen für eine gute Verbindung in beiden Richtungen z.B. zum Weserpark oder aber zur Innenstadt/Zentrum Bremens, welches sich in ca. 10 km Entfernung befindet.

Sonstiges

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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