Neubau: Charmante Doppelhaushälfte in ru ...
| ImmoNr | JK0000204 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee |
| Straße | Zum Brook |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 235 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 235 m² eine großzügige Wohnfläche von etwa 99 m² und erfüllt dabei den anspruchsvollen KFW 55EE Effizienzhaus-Standard. Mit einer zeitgemäßen Aufteilung auf zwei Etagen, hochwertigen Materialien und einer energiesparenden Bauweise präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.Aufteilung Erdgeschoss (EG):
Großzügiges Wohnzimmer: Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Moderne Küche: Die Küche bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und die Integration einer Einbauküche nach Ihren Wünschen.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Hauswirtschaftsraum: Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Aufteilung Obergeschoss (OG):
3 Schlafzimmer: Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Energiesparende Bauweise gemäß KFW 55EE Standard: Niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien und Paare, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen.
Info: geplante Fertigstellung August / September 2024
Energieausweis
Ausstattung
* Nach KFW 55EE Effizienzhaus-Standard* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden im gesamten Haus
* Fliesenboden in Sanitär und HWR
* Treppe aus Beton
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken und WC
* Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser mit Elektro-Heizstab
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* 1 freier Stellplatz
* inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
* inkl. Badezimmer mit Sanitäranlagen
* inkl. Fliesenarbeiten
* inkl. Bodenbelag auf den Treppenstufen
(Bezugsfertig)
* ohne Einbauküche
* ohne Gartengestaltung
* ohne Carport
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.Ganderkesee ist eine nahe Bremen gelegene selbständige Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Sie liegt etwa 20 km westlich des Bremer Zentrums, am Nordrand des Naturparks Wildeshauser Geest. Ganderkesee grenzt im Osten an Delmenhorst, im Norden an Lemwerder und Berne im Landkreis Wesermarsch sowie an Hude, im Westen an Hatten und im Süden an Dötlingen und Harpstedt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A28 befindet sich ebenfalls in unmittelbarere Nähe. Sie ist mit zwei Anschlussstellen – Ganderkesee West und Ganderkesee Ost angebunden – auch die Anschlussstelle Hude liegt teilweise auf dem Gemeindegebiet. Nahe Ganderkesee beginnt die Bundesstraße 212 nach Nordenham; die Bundesstraße 213 führt im Südosten durch die Gemeinde.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
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Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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