***Geräumige Doppelhaushälfte mit Einlie ...
| ImmoNr | JK0000208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 27356 |
| Ort | Rotenburg (Wümme) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1946, mit Renovierungen in etwa 1970, bietet komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 160m². Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die insgesamt 7 Zimmer umfasst. Ein Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität und Wohnraum bietet. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 547m² und bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt und somit ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnbereichen. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Hier findet jeder Bewohner seinen individuellen Raum zum Entspannen und Erholen. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung im Alltag.
Besonderheiten:
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vorhandene Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Diese eigenständige Wohneinheit kann vielfältig genutzt werden - sei es als Büro, als Raum für Gäste oder als Wohnbereich für ältere Familienmitglieder. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Energieausweis
Ausstattung
* Einbauküche* seperates Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche (im EG)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (im DG)
* Einliegerwohnung
* Garten
* Geräteschuppen
* Garage
* Gasheizung (Anlage eingebaut in 2005)
Lage
Rotenburg (Wümme) liegt im Bundesland Niedersachsen in Deutschland. Die Stadt befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) und dient als dessen Kreisstadt. Sie liegt an der Wümme und im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg.Die geografische Lage von Rotenburg (Wümme) ist günstig, da sie sich in der Nähe wichtiger Verkehrswege befindet. Die Autobahn A1 verläuft unweit der Stadt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch ist Rotenburg (Wümme) gut mit anderen Städten in der Region verbunden.
Zudem verfügt Rotenburg (Wümme) über einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Bremen-Hannover liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus.
Die Stadt liegt in der reizvollen Landschaft der Wümmeniederung, die von Flüssen, Seen und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren. Es gibt auch attraktive Naherholungsgebiete in der Nähe, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Rotenburg (Wümme) ist von landwirtschaftlich geprägten Gebieten umgeben, was die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für die Lebensmittelproduktion macht. Die reiche landwirtschaftliche Tradition spiegelt sich auch in der regionalen Küche wider, die von frischen und hochwertigen Produkten aus der Umgebung profitiert.
Insgesamt bietet die Lage von Rotenburg (Wümme) den Bewohnern eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil. Die Nähe zu Verkehrsverbindungen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte, während die umliegende Natur Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
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Geldwäsche:
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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