***Zwei in Eins: sanierte Doppelhaushälf ...
| ImmoNr | JK0000210 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 28779 |
| Ort | Bremen / Blumenthal |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 416 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in Blumenthal. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1933. Im Jahr 2008 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, bei der die Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und vieles mehr erneuert wurden. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 400 m². Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus einen Vollkeller sowie einen Kaminofen im ausgebauten Dachgeschoss.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine großzügige Wohnfläche. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmer- und Essbereichgestaltung. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckwanne. Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Die Obergeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Es gibt zwei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Die separate Küche verfügt über eine praktische Gestaltung und bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Ein Badezimmer mit moderner Ausstattung ergänzt diese Wohneinheit.
Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten, der Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zwei Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Ein Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Blumenthal bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen. Die moderne Sanierung im Jahr 2008 garantiert einen zeitgemäßen Komfort. Der gepflegte Garten und die ruhige Lage runden das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Ausstattung
* Sanierung in 2008:- Elektrik
- Wasserleitung
- Heizungsrohre
- Fenster
- Badezimmer (EG + OG)
- Küche (EG + OG)
- Wände teilweise neu verputzt
- Malerarbeiten Treppenhaus
* Sanierung ab 2016:
- Kerndämmung - Verfüllung der Luftschicht 6-8cm (2016)
- Gastherme (2020)
- Ausbau Dachgeschoss zum Dachstudio (2021)
- Kaminofen im DG (2021)
- Eingangstreppe (2021)
- Bodenbeläge (Holzdielen unter neuem Bodenbelag vorhanden)
Ausstattung:
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung in weiß
* Datenbuchsen für Internet in fast alle Räumen verfügbar
* 2 Tageslichtbäder mit Eckwanne
* 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
* ausgebautes Dachgeschoss
* Kaminofen
* Vollkeller
* Garten
* Terrasse
* Balkon
* Markise
* 2 Geräteschuppen
* 1 Stellplatz
Zusatzinfo:
* Internetgeschwindigkeit DSL 100
* Raumhöhe EG - 2,86 m
* Raumhöhe OG - 2,70 m
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Blumenthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an die Natur und Naherholungsgebiete, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge.Blumenthal ist ein Stadtteil im Norden von Bremen, Deutschland. Es liegt etwa 28 Kilometer nordwestlich der Bremer Innenstadt. Der Stadtteil wird im Osten von der Weser und im Westen von der Lesum begrenzt. Blumenthal grenzt im Norden an die Gemeinde Ritterhude und im Süden an die Stadtteile Vegesack und Burglesum.
Die zentrale Gegend von Blumenthal ist als Blumenthal-Mitte bekannt. Hier befinden sich der historische Ortskern mit dem Schloss Blumenthal, das als Kulturzentrum und Veranstaltungsort dient, sowie Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Blumenthal ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A270 verläuft durch den Stadtteil und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus gibt es Bus- und Bahnverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils sowie zu anderen Teilen von Bremen ermöglichen.
Der Stadtteil Blumenthal hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Es ist bekannt für seine historische Architektur, darunter das Schloss Blumenthal und einige gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung, insbesondere entlang der Flüsse und in den nahegelegenen Naturgebieten.
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Sonstiges
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