***Modernes, energieeffizientes Einfamil ...
| ImmoNr | JK0000212 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 28876 |
| Ort | Oyten / Egypten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 678 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksfläche von 678 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen mit ausreichend Platz inmitten der Natur.Diese Immobilie setzt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einem niedrigen Verbrauch von lediglich 37,9 kWh pro Jahr zeigt es sein Engagement für einen bewussten Umgang mit Energie. Eine effiziente Sole/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Dadurch wird nicht nur der Energieverbrauch reduziert, sondern auch die Kosten langfristig gesenkt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der in den geräumigen Wohnbereich führt. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer mit einer Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ein modernes und stilvolles Ambiente.
Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der große Garten mit einer geräumigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein erfrischender Pool im Garten ist der perfekte Ort, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen und das Leben im Freien zu genießen.
Fazit:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente in einer attraktiven Wohngegend. Zögern Sie nicht, dieses Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2033
Endenergiebedarf: 37.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 37,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Baujahr 2008* 5 Zimmer, darunter 2 Kinderzimmer
* Elternzimmer mit Ankleide
* hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen
* bodentiefe Fenster (Wohn- und Schlafräume)
* elektrische Rollläden
* Sole / Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* großer Garten
* große Terrassenfläche (in 2014 ausgebaut, Material: Massaranduba)
* Pool
* Gartenschuppen
* Garage inkl. elektrisches Garagentor
* ausgebauter Spitzboden (NF: ca. 38 m²)
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines Wohnviertels genießen.Die Gemeinde Oyten liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen, Deutschland. Oyten liegt etwa 15 Kilometer südlich von Bremen und gehört zur Metropolregion Bremen-Oldenburg.
Oyten befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Oytener Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Gemeinde Oyten selbst ist von einer ländlichen Umgebung mit vielen Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
In Oyten findest du eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde legt Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste für die Bewohner.
Oyten bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es schöne Radwege und Wanderwege. Der Oytener See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, wo man schwimmen, angeln oder einfach nur die Natur genießen kann.
1
Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Immo Kasapi hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.
