***Stilvolles Reihenendhaus in Syke-Barr ...

ImmoNr	JK0000223
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	28857
Ort	Syke / Barrien
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	1,95%
Währung	€

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser entzückenden Immobilie!

Dieses Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1989, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von etwa 120 m². Mit insgesamt fünf Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause suchen.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Wohnzimmer, das sich dank des direkten Zugangs zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten als Herzstück des Hauses erweist. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und die Natur genießen. Die Küche ist sowohl funktional als auch einladend und bietet Raum für kulinarische Kreationen. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum erleichtern die Organisation des Alltags erheblich. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Erstes Obergeschoss:
Im oberen Stockwerk finden Sie drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt, vervollständigt diese Etage und sorgt für morgendliche Frische und Entspannung.

Dachgeschoss:
Das Dachstudio im Dachgeschoss ist ein vielseitiger Raum, der sich ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer eignet. Ein angrenzender Abstellraum ermöglicht eine praktische Aufbewahrung.

Zusammenfassung:
Dieses Reihenendhaus in Syke-Barrien ist ein wahres Wohlfühlhaus. Die moderne Raumaufteilung, die tolle Ausstattung und die durchdachten Details machen es zu einem gemütlichen und funktionalen Zuhause. Die Terrasse mit Terrassenüberdachung ermöglicht Ihnen, das ganze Jahr über im Freien zu entspannen. Dieses Angebot bietet alles, was eine moderne Familie benötigt.

Kontaktieren Sie uns, um dieses charmante Reihenendhaus persönlich zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme überzeugen zu lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2033
Endenergieverbrauch: 58.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.10.2033
Endenergieverbrauch	58,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

* Kunststofffenster 2-fach Verglasung
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* großzügiges Dachstudio
* Gasheizung (Baujahr 2009)
* Terrasse mit Terrassenüberdachung
* Garten
* Geräteschuppen
* Garage
* 2 zusätzliche Außenstellplätze

Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
* 2013 - Obergeschoss renoviert
* 2016/2017 - Neugestaltung des Gartens
* 2016/2017 - Terrassenüberdachung montiert
* 2022 - Gäste-WC erneuert
* 2022 - Erdgeschoss renoviert

Lage

Syke-Barrien ist zweifellos ein besonderer Ort, der Ruhe und gleichzeitig eine lebendige Kultur und Naturvielfalt vereint. Als eines der beliebten Wohn- und Freizeitviertel in der Region bietet es eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.

Diese reizende Gegend zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Umgebung aus, sondern auch durch eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur. Syke-Barrien verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7, was die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtgebiete sowie der Innenstadt von Syke enorm erleichtert.

Familien finden hier besonders attraktive Bedingungen, da Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Darüber hinaus stehen diverse Freizeitaktivitäten zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind, und somit die Lebensqualität in dieser Gegend weiter steigern.

Insgesamt bietet Syke-Barrien die ideale Kombination aus Ruhe, Naturschönheit und urbaner Erreichbarkeit, wodurch es zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Leben wird.

Sonstiges

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

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