Syke - Barrien / Kernsanierte Doppelhaus ...

ImmoNr	JK0000159
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	28857
Ort	Syke / Barrien
Straße	Südfeld
Hausnummer	2C
Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²
Grundstücksgröße	269 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	1,95%
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in Syke-Barrien.
Diese Immobilie ist nahezu ein Neubau. Es wurde 1936 erbaut und wird derzeit von Grund auf kernsaniert und in massiver Bauweise nach KfW 70 EE Effizienzhaus Standard wieder errichtet.

Mit ihrem modernen Stil und der charakteristischen Bauweise wirkt die Doppelhaushälfte eindrucksvoll und luxuriös.
Die rund 179 m² verteilen sich auf zwei Geschosse. Durch den praktischen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offenen und hellen Flur, durch diesen Sie die oberen Etagen, sowie den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichen. Auf ca. 45 m² lässt es sich hier definitiv verweilen. Zum Wohlfühlen trägt hier, sowie auf den oberen Etagen, die Fußbodenheizung bei. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 schöne und geräumige Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Ausreichend Fenster sorgen auch auf dieser Ebene für viel Tageslicht.

Energieausweis wird bei Fertigstellung vom Energieberater erstellt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2032
Endenergiebedarf: 23.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2032
Endenergiebedarf	23,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

* KFW70 EE Effizienzhaus Standard
* Wärmedämmverbundsystem mit Reibeputz
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Haustür in Aluminium
* Fliesenboden in Flur, Sanitär und HWR
* Treppe aus Beton
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser mit Elektro-Heizstab
* Lüftungsanlage: Dezentrale Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Satellitenanlage
* 2 Stellplätze
* inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
* inkl. Badezimmer mit Sanitäranlagen
* inkl. Fliesenarbeiten
* inkl. Bodenbelag auf den Treppenstufen
(Bezugsfertig)

Lage

- Das Bauvorhaben befindet sich im Ort Barrien der Kreisstadt Syke
- Barrien ist ein ruhiger Ort mit lebendiger Kultur und Naturvielfalt
- Beliebte Wohn- und Freizeitviertel
- Ausgezeichnete kommunale Infrastruktur
- Autobahnanschluss an die A1 und A7
- Schnelle Verbindung in die Innenstadt von Syke und angrenzenden Stadtgebieten
- Kitas, Schulen sowie diverse Freizeitaktivitäten in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstiges

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