+++ Wardenburg - Familienfreundliches Re ...

ImmoNrJK0000164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ26203
OrtWardenburg
LandDeutschland
Wohnfläche173 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße562 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis380.000 €
Außen-Provision2,95%
Währung

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenendhaus wurde im Jahre 1975 in solider Bauweise auf einem ca. 562 m² großen, reell geteilten Grundstück errichtet. Das Haus überzeugt mit seiner ca. 172 m² Wohnfläche, sowie mit der praktischen und familiengerechten Aufteilung.

Über den Eingangsbereich hat man Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, zur Garderobe und zum Wohnzimmer dieses schönen Hauses. Vom Wohnzimmer gelangt man in den separaten beheizten Wintergarten und über die Terrasse in den großen Garten. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund des Schnittes ideal möblieren und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist mit einem hellen Parkettboden versehen.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Die drei Wohnräume sind gut geschnitten, so dass sie ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Schreibtisch bieten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Zimmer ausgebaut und bietet viel Raum zur Gestaltung.

Im Kellergeschoss stehen zudem eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Vorratskammer zur Verfügung. Zusätzlich bieten zwei weitere Räume genügend Abstellmöglichkeiten.

Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz und ein Geräteschuppen, welches das Angebot abrundet.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergiebedarf: 168.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.03.2032
Endenergiebedarf168,5 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt:

- beheizter Wintergarten (ca. 26 m²)
- Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stellplatz
- Geräteschuppen
- Gewächshaus
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Rollläden manuell
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Treppenlift

Lage

Wardenburg befindet sich südlich von Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist sehr gut.
Das Zentrum von Oldenburg liegt ca. 10 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung in sämtliche Richtungen erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julie Kasapi
Frau Julie Kasapi
E-Mail: info@immo-kasapi.de
Tel.: 0421 - 49 17 49 45
Mobil: 0159 - 01 44 15 26

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