Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in F ...
| ImmoNr | JK0000168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60326 |
| Ort | Frankfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.099.000 € |
| Hausgeld | 481 € |
| Außen-Provision | 1,95 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung (KfW-Effizienzhaus, ENEV 2009) in der 5. Etage befindet sich direkt in erster Reihe zum Europagarten. Mit einem ausreichenden Platzangebot von 120 m² bietet die Wohnung genügend Freiraum für jeden Anspruch sowie großen und praktischen Wohnwert. Die helle und sonnige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Der große Wohn-/ Essbereich ist offengehalten und durch die bodentiefen Fenster sowie dem zur Südseite gerichteten Balkon, ist es sehr hell. Die hochwertige Einbauküche besticht durch die elegante und hochwertige Ausstattung. Ein Privatgarten mit Spielplatz befindet sich im Innenhof.Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2026
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2026 |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 nach ENEV 2009- begrünter Innenhof mit Spielplatz
- wertige klassische Architektur
- bodentiefe Kunststofffensterelemente (3-Scheiben-Verglasung)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massivholzparkett
- Bad mit bodengleicher Dusche mit Fenster sowie Bad mit Badewanne (Tageslichtbad)
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- elektrische Markise
- Fahrradkeller mit Ladestation für E-Bikes
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
- Kabel- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
- Sicherheits-Wohnungstür mit Dreifach-Verriegelung und Bandseitensicherung
- Fahrstuhl/Aufzug
Lage
Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel in Frankfurt bietet einen urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Die Wohnung befindet sich somit im Herzen des neu errichteten Europagartens in direkter Nähe zur Frankfurter City. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet dabei alles was das Herz begehrt. So können Restaurants, Apotheke, Supermärkte (REWE, DM), Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Weiter befindet sich die Frankfurter Messe, die Festhalle, das Rebstockbad, das Skyline Plaza, das Bankenviertel und der Bahnhof in nächster Nähe zum Objekt. Dennoch ist das Objekt in eine ruhige Nachbarschaft eingebettet, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Vom Haus aus haben Sie einen direkten Blick auf die Parklagen des Europagartens sowie auf die wachsende Skyline Frankfurt's. Die Straßenbahn, Bus, S-Bahn und U-Bahn U5 (Station im Bau) ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.1
Sonstiges
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