***Godenstedt - Anspruchsvolles Familien ...
| ImmoNr | JK0000173 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 149 m² |
| Grundstücksgröße | 3.191 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 4 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Erleben Sie in diesem Traum von Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Godenstedt bei Zeven ein behagliches Wohngefühl mit toller Raumaufteilung und gehobener Ausstattung und profitieren Sie von einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² sowie ca. 149 m² Nutzfläche verteilt auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.191 m².Der wunderschön angelegte Garten, mit überdachter Terrasse kommt einem Sommertraum gleich und verleiht der Immobilie aus dem Jahr 1981 einen ganz besonderen Charakter.
In guter Wohnlage bietet das Eigenheim verteilt auf 5 große Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien. Das rund 113 m² große Erdgeschoss besticht, wie auch das ganze Haus, mit modernem Charme und freundlichem Wohnambiente u.a. durch warme Vinylböden und die angenehme Fußbodenheizung (durch eine Wärmepumpe betrieben). Die große Küche inklusive neuwertiger Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten sowie ein heller Wohnbereich mit schickem Kamin und einem beheizten Wintergarten sind nur einige nennenswerte Highlights dieser großartigen Immobilie.
Zusätzliche Staufläche befindet sich im Keller des Hauses sowie in dem Nebengebäude. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage oder unter dem Carport unterbringen, welches das einmalige Angebot abrundet und Ihre Traum-Immobilie vervollständigt.
Gerne können Sie sich auch unser Video zu der Immobilie anschauen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2032
Endenergieverbrauch: 22.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2032 |
| Endenergieverbrauch | 22,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Gehobene Ausstattung:* Wärmepumpe (2017 erneuert)
* Fußbodenheizung
* Holzfenster 3-fach verglast
* Einbauküche inkl. Markengeräte
* 2 Tageslichtbäder im EG + DG
* Überdachte Terrasse
* Balkon
* Garage
* Nebengebäude mit ca. 37m² Nutzfläche (+37m² Bodenraum)
* Carport
* 3 Außenstellplätze
* Hochwertiger Kamin im EG (mit Warmlufteinsatz)
* Wintergarten (beheizbar)
* angelegter Teich
* 3/4 unterkellert
* Außenkellertreppe
* wunderschön angelegter Garten
* großes Grundstück
* 2 Mähroboter
* ca. 149m² Nutzfläche
Lage
Godenstedt ist ein Ortsteil der zur Samtgemeinde Selsingen gehörigen Gemeinde Seedorf im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.Godenstedt ist eine kleine idyllische Gemeinde, die eine Menge zu bieten hat. Die zentrale Lage macht die Gemeinde zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. Nicht nur mit dem Auto, sondern auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad lohnt es sich, die aus großen Waldflächen, Wiesen, Feldern, Moor- und Heideflächen bestehende vielfältige und wildreiche Umgebung unserer Gemeinde zu erkunden.
Versammlungsstätten ermöglichen ein fröhliches und gemütliches Zusammenleben. Ständig wechselnde Veranstaltungen des Schützenvereins, der Feuerwehren, des Angelvereins versuchen, möglichst jeden Bürger mit seinen Freizeitinteressen anzusprechen. Der rege Zuspruch, den dieses kulturelle Angebot immer wieder findet, zeigt, dass das Zusammengehörigkeitsgefühl in Godenstedt groß ist.
Zügig erreichen Sie die Städte Bremen und Hamburg durch den guten Autobahnanschluss an die A1 - für Pendler eine ideale Voraussetzung.
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Sonstiges
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