***Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung ...
| ImmoNr | JK0000229 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28205 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Eigentumswohnung, die sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Baujahr 1973 präsentiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 74m² und präsentiert somit einen geräumigen und flexiblen Wohnraum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die drei gut geschnittene Zimmer umfasst. Diese Räume bieten nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, sondern eröffnen auch vielseitige Optionen für Schlafbereiche oder sogar einen Home-Office-Bereich. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv und anpassungsfähig an individuelle Bedürfnisse.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für täglichen Komfort und rundet das Wohnerlebnis ab. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte und gewähren persönliche Privatsphäre. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum komplettiert die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum, was die Organisation des Alltags erleichtert.
Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Loggia, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Bereich bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ein angrenzender Abstellraum schafft Platz für persönliche Gegenstände und trägt zur geordneten Aufbewahrung bei.
Für zusätzlichen Komfort ist ein Personenaufzug vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Dies ist nicht nur praktisch, sondern auch besonders hilfreich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die ruhige Wohnanlage mit angenehmer Atmosphäre schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Die zentrale Lage bietet ideale Anbindung an Annehmlichkeiten, macht die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier erwartet Sie nicht nur Komfort, sondern auch die Vorzüge eines lebenswerten Umfelds.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* helle und große Räume* moderner Grundriss
* Badezimmer mt bodentiefer Dusche
* Einbauküche (Fabrikat: Nolte)
* 2 Schlafzimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Loggia inkl. Abstellraum
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und rückwärtigen Wohnanlage in Bremen-Hulsberg, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet.Die Lage in Bremen-Hulsberg erweist sich nicht nur als Standort, sondern vielmehr als idealer Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und Entdeckungen. Einige der herausragenden Merkmale dieser lebendigen Umgebung sind:
Hervorragende Bahnanbindung: Der Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Hauptbahnhofs.
Weserpromenade und Restaurants: Die malerische Weserpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während zahlreiche Restaurants in der Nähe eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten. Hier lässt es sich herrlich verweilen und die Umgebung genießen.
Kulturelle Highlights: Die Nähe zur "Glocke," einem renommierten Konzerthaus, sowie zum Bremer Weserstadion, einem bedeutenden Fußballstadion, bietet kulturelle Vielfalt und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Naturerlebnis Pauliner Marsch: Die idyllische Pauliner Marsch ermöglicht ein entspanntes Naturerlebnis und ist ideal für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge.
Osterdeich und Viertel: Die unmittelbare Nähe zum Osterdeich ermöglicht Picknicks und Freizeitaktivitäten entlang der Weser. Gleichzeitig ist das lebendige Viertel mit seinen Shoppingmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
Bremen-Hulsberg zeichnet sich somit nicht nur durch seine zentrale Lage aus, sondern auch durch die Vielzahl von Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die von hier aus fußläufig erreicht werden können. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohngegend zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in Bremen.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK IMMOBILIEN hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
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Geldwäsche:
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