***Bremen-Neustadt - Herzlich Willkommen ...
| ImmoNr | JK0000219 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28199 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 249 € |
| Außen-Provision | 1,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² bietet dieses liebevoll gestaltete Zuhause den idealen Raum, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.Die Wohnung beeindruckt mit ihrer gut durchdachten Aufteilung und verfügt über ein Badezimmer, das im Jahr 2023 saniert wurde und sowohl eine einladende Badewanne als auch eine praktische Dusche bietet. Hier können Sie erholsame Momente der Entspannung genießen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen ganz eigenen Freiraum im Freien bietet. Von beiden Seiten aus - sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus - haben Sie Zugang zu dieser kleinen Wohlfühloase. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. In der Waschküche im Keller können Sie Ihre Wäsche bequem waschen, und im Trockenraum können Sie diese anschließend trocknen lassen. Für Ihre Fahrräder steht ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.
Für die Bewohner des Mehrfamilienhauses stehen freie Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche und Sie können Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 46 Parteien ist gut gepflegt und in einer angenehmen Nachbarschaft eingebettet. Der Innenhof bietet eine grüne und freundliche Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich ein behagliches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2028 |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Einbauküche mit Einbaugeräten* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche (2023 saniert)
* gemütliche Loggia (Zugang vom Wohnzimmer und Küche)
* Kunststofffenster (Doppelverglasung)
* elektrisch betriebenen Außenjalousie (großes Fenster im Wohnzimmer)
* Kellerabteil (Abstellfläche)
* Dachbodenabteil (Abstellfläche)
* Waschküche
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* Kelleraußentreppe
* Freie Stellplätze (nur für Bewohner zugänglich)
* großer Innenhof
Lage
Die Neustadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Bremen, Deutschland. Sie liegt östlich der historischen Altstadt und erstreckt sich entlang des linken Weserufers. Die Lage der Neustadt bietet eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer angrenzender Stadtteile.Die Neustadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Es gibt sowohl historische Gebäude als auch moderne Architektur. Der Stadtteil ist geprägt von belebten Straßen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zur Weser bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Das Weserufer lädt zum Flanieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Auch der Bürgerpark, eine große Grünanlage mit einem See und vielen Freizeitmöglichkeiten, ist nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung in der Neustadt ist gut entwickelt. Es gibt Busse und Straßenbahnen, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Der Hauptbahnhof von Bremen liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Anschluss an regionale und überregionale Verkehrsnetze.
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Sonstiges
Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
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Geldwäsche:
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Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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